NEU - Exquisite Residenz in Graz – St. Leonhard: Eine Oase des Luxus und des Stils! Inkl. *Kaufnebenkosten!

Kaufpreis:

325.000 €

Betriebskosten netto:

197,53 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In dieser zentralen Lage bleiben keine Wünsche offen! Unter vielen herausragenden Aspekten profitieren Sie hierorts von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch Ihnen ermöglicht wird das Herz der Stadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Fußläufig, ist alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, vollkommen komfortabel zu erreichen. Zur belebten Gastronomieszene gehören klassisch steirische Wirtshäuser, internationale Restaurants sowie zahlreiche Cafés, welche gerade bei Studenten der nahe gelegenen Universitäten äußerst beliebt sind. Profitieren Sie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, denn diese erspart Ihnen nicht nur jede Menge kostbare Zeit, sondern bietet auch eine ideale Erreichbarkeit der angrenzenden Länder. Herrlich angelegte Parkanlagen, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe in die Grazer Innenstadt, zeichnen diese einzigartige Lage aus.

Fakten

Objektnummer:

O2100160411

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

65 m²

Gesamtfläche:

70,5 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

5

Baujahr:

1970

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

42,15 kWh/(m²*a)

HWB:

42,15 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,93

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.04.2025

Lageplan