NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmteich in ruhiger Grünlage - förderbar

Wohnung zur Miete in 3663 Laimbach am Ostrong - Gesamtmiete: 1.061,64 € / Objektnummer: 1939/217693

Ausstattung: Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.061,64 € / Monat
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217693
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,4 m²
Wohnfläche:: 80,22 m²
Zimmer:: 3
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmteich in ruhiger Grünlage

In idyllischer Lage von Laimbach am Ostrong erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit hellem Wohnambiente, großzügigen Räumen und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der liebevoll angelegte Schwimmteich mit großer Liegewiese – perfekt für entspannte Sommertage direkt vor der Haustür. Auch ein Kinderspielplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Anlage besonders attraktiv für Familien.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Highlights auf einen Blick:

• 4 Zimmer auf ca. 80,22 m² Wohnfläche

• Großzügiger Balkon mit ca. 5,40 m²

• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Kellerabteil vorhanden

• Zwei freie Stellplätze

• Schwimmteich mit Liegewiese in der Anlage

• Kinderspielplatz vorhanden

• Ruhige Lage im Grünen

• Fußbodenheizung und Pelletsheizung

• Sofort verfügbar

Finanzierungsbeitrag: 2.638,09 €

Monatliche Kosten: 1.061,64 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 3663 Laimbach am Ostrong, Niederösterreich. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Orte garantiert. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und naturnahe Erholung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 39,3 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,43
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.04.2032

Grundriss

Lageplan

3663 Laimbach am Ostrong | Melk

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

h.brunner@immocontract.at

+43 664 819 18 14

NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmteich in ruhiger Grünlage - förderbar

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