NEU - Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot

Haus zum Kauf in 2802 Hochwolkersdorf - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 753732
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
FI

Florim Ismaili

Preisinformationen

Kaufpreis:
445.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
753732
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
236.7 m²
Nutzfläche:
292.5 m²
Grundstücksfläche:
970 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1948
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage in der Buckligen Welt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Nutzflächen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit beeindruckender Panoramaaussicht über die reizvolle Hügellandschaft. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Eine attraktive Liegenschaft in idyllischer Ruhelage mit viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Der Energieausweis vom 05.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,05.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 855 406 104 oder per E-Mail florim.ismaili@planethome.at zur Verfügung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Streusiedlungsgebiet zwischen Wiesmath und Bromberg in Niederösterreich.

Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten, Volksschule sowie weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.

Wiener Neustadt ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufszentren, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde.

Die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Natur verleihen diesem Standort einen besonderen Wohn- und Erholungswert.

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,05
Energieausweis Ausstellungsdatum:
05.07.2019
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.07.2029

Grundrisse

Lageplan

2802 Hochwolkersdorf | Wiener Neustadt (Land)

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Florim Ismaili

Florim Ismaili

FotoMix

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