NEU - Familienhaus in toller Lage nahe Wien

Haus kaufen in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 0001011478
  • Ausstattung:
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011478
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
145 m²
Gesamtfläche:
809 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Grundstück, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen schafft. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente.


Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs schaffen eine durchdachte Basis für den Alltag. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 809 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.


Das im Jahr 1973 errichtete Haus präsentiert sich als Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine Wohnadresse mit Charakter zu schaffen. Die Lage in Gänserndorf verbindet angenehme Ruhe mit der geschätzten Nähe zu Wien und macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
195,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
5,43
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.03.2026
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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