Wohnen im Grünen mit viel Platz, Terrasse und guter Anbindung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Graz-Gösting verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebietes. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld sowie viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
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Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende.
Die moderne Hauptküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einer praktischen Sitztheke ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über Tageslicht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einer eigenen Küche steht im Untergeschoss auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 14.08.2026 von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:
hier gehts zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1606-16922]
Aufteilung Erdgeschoß:
Windfang: 5,36 m²
WC: 3,55 m²
Wohnzimmer: 25,35 m²
Küche: 10,30 m²
Badezimmer: 7,34 m²
Schlafzimmer: 15,37 m²
Zimmer: 12,94 m²
Terrasse: 24,5 m²
Aufteilung Kellergeschoß:
Vorraum: 20,69 m²
Kellerraum: 33,17 m²
Kellerraum 2: 36,23m²
Das Haus befindet sich auf einem rund 813 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit rund 513 m² zu erwerben. Dieses kann je nach individuellem Bedarf als zusätzliche Gartenfläche genutzt werden oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Vorgaben – als Baugrundstück verwendet werden. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
59.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.04 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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