In früheren Tagen beherbergte dieses Gebäude ( BJ. ca. 1900 ) eine Güssinger Kaffeehaus Institution welche jedermann in der Region ein Begriff war, legendäre Geschichten und Ereignisse sind heute noch amüsant anzuhören - in den letzten Jahren wurde das Haus als Restaurant betrieben. Nun ist es an der Zeit dieser Kultstätte neues Leben einzuhauchen.
Das Objekt mit einer ebenerdigen Nutzfläche von ca. 155 m2 verfügt über alle Anschlüsse, wird mittels Öl Zentralheizung beheizt und weist eine gute Bausubstanz sowie wie einen intakten Dachstuhl auf. Große und hohe Räume mit Flügeltüren versprühen eine nostalgische Atmosphäre und bieten sehr großes Potential für eine weitere Nutzung. Hier ist vieles möglich - wohnen, arbeiten und wohnen, Wohneinheiten schaffen etc.... Der überschaubare Gartenbereich präsentiert sich lieblich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.150 m2 liegt zur Gänze im Bauland Mischgebiet.
EG.: Eingangsbereich - Drei Räume - Küche ( inkl. Ölabscheider ) - Drei WC`s ( inkl. Pissoir ) - Lagerraum - Heizraum
KG.: Kellerraum
DG.: Zimmer - Rohdachboden
Ein genauer Blick auf dieses auratische Angebot lohnt sich, hier bietet sich ein tolles Projekt um alte Gemäuer wieder zeitgemäß zu nutzen.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
