NEU - Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg – Miete oder Kauf möglich

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 170.000 € / Objektnummer: O2100169061
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Möbliert
  • Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:
170.000 €
Betriebskosten netto:
126,02 € / Monat
Heizkosten netto:
69,27 €
Monatliche Kosten USt.:
26,45 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100169061
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1.5 m²
Wohnfläche:
48.6 m²
Gesamtfläche:
48.6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.

Die Wohnung wird umfassend saniert. Dabei wird Sicherungskasten der Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, das Bad neu verfugt und abschließend eine neue Sicherheitstür für den Wohnungseingang montiert. Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden.

Sie haben die Möglichkeit während dem Sanierungsprozess Ihre Wünsche miteinfließen zu lassen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis ohne Küche: € 170.000,–
Betriebskosten inkl. Rücklage: €268,10



Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen – ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.

Einkaufsmöglichkeit
600 m
Bus
300 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
210 m

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
C
HWB:
68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.10.2035
RS

Ramadan Salihu

Papst Immobilien GmbH

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