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NEU - FUNKHAUS - Starterwohnung mit hervorragendem Stadtblick

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 583348
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Alarmanlage Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung
FUNKHAUS - Holz-Hybrid Neubau - Bauteil SOLO
FUNKHAUS - Holz-Hybrid Neubau - Bauteil SOLO
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
620.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
583348
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
47,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!

WELCOME TO FUNKY TOWN

Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.

Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Highlights des Bauteils SOLO sind:

* 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
* Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
* Raumhöhen bis zu 3m
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
* In-house Gym (Fitness)
* Cycle Lounge – Bike Storage

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

 

DIE LAGE

Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

* U1 Taubstummengasse
* U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
* Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
* Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! 
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! 

Kunst und Kultur 

* Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
* Wien Museum 
* Akademietheater
* Theater im Park
* Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL

Die top30 liegt im 4.Obergeschoß und hat eine östliche Ausrichtung.

* Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss)
* Wohn- und Essbereich (ca. 25,14m²)
* Schlafzimmer
* Badezimmer (Waschbecken, Dusche)
* Gäste-WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Argentinierstraße, Österreichs erster Fahrradstraße!
Verkehrsknotenpunkte
- U1 Taubstummengasse
- U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
- Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
- Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

Das Funkhaus in der Stadt der Musik im Zentrum des Triangels Staatsoper – Musikverein – Konzerthaus. Auch Kunst und Kultur sowie Gastronomie-Highlights befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.

Karlsplatz, Theresianum, Taubstummengasse

Energieeffizienz

HWB:
23,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Elisabeth Rohr-Funkhaus

Elisabeth Rohr-Funkhaus

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

funkhaus@rohr-real-estate.at
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Fotomix

Bild 1 FUNKHAUS - Holz-Hybrid Neubau - Bauteil SOLO FUNKHAUS - Holz-Hybrid Neubau - Bauteil SOLO Bild 4

Lageplan