Das Objekt ist eine tolle Gelegenheit für Investoren oder auch Unternehmer die Immobilie einer ehemaligen Filiale der Raiffeisenbank Wagram-Schmidatal im Zentrum von Ruppersthal zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich das gewerblich genutzte Objekt in Form der ehemaligen Filiale, während im Obergeschoss zwei große Räume, derzeit von der örtlichen Feuerwehr genutzt, beste Renditemöglichkeiten durch eine mögliche Vermietung bieten.
Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, die ehemalige Kassenhalle sowie ein Büro- Sanitär- und Lagerraum sowie eine kleine Teeküche.
Über eine seitlich liegende Stiege erreichen Sie separat zwei Räumlichkeiten im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, welche derzeit von der örtlichen Feuerwehr genutzt werden. Die Gesamtliegenschaft wird bestand- und lastenfrei ohne Mietverhältnis veräußert.
Beheizt wird die Liegenschaft anhand einer Elektroheizung.
Insgesamt bietet das Objekt viel Potential hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bezieh- und nutzbar.
Durch die ländliche Lage können urbanes Wohnen am Land mit den infrastrukturellen Einrichtungen und der Anbindung an die Stadt Tulln an der Donau und Stockerau bestens vereint werden!
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Ort Ruppersthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Absdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. Der Ort selbst liegt in der Marktgemeinde Großweikersdorf, in wenigen Minuten ist der Bahnhof in Großweikersdorf oder Absdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar. Ruppersthal profitiert von der Nähe zu Großweikersdorf, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen bleiben.Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Ruppersthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar, die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22 oder über die S5 und die Stockerauer Autobahn A22.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
