NEU - Gemütlich und großzügig ! Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn

Haus zum Kauf in 84375 Kirchdorf am Inn - Kaufpreis: 619.000 € / Objektnummer: 1651/4977

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Gemütlich und großzügig ! Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 619.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3,57% inkl.19% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: 1651/4977
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 7 m²
Keller Fläche:: 85 m²
Wohnfläche:: 187 m²
Grundstücksfläche:: 585 m²
Gartenfläche:: 360 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1998
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet.

Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz – hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne – ein Ort der Entspannung.

Der komplett ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unter anderem die Option zur Einrichtung eines Saunabereichs. Auch hier zeigt sich das Haus in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand.

Dieses charmante Zuhause vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger Wohnlage – ein ideales Objekt für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Behaglichkeit legen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld.

Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.

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84375 Kirchdorf am Inn | Landkreis Rottal-Inn

Sonja Freilinger
RE/MAX Associate

RE/MAX Innova Simbach GmbH

s.freilinger@remax-innova.at

+49 171 74 51 406 +49 8571 9232660

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