NEU - Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon in Paternion, 44m². Anlegerwohnung.

Wohnung zum Kauf in 9711 Paternion - Kaufpreis: 115.000 € / Objektnummer: 2394
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
115.000 €
Betriebskosten netto:
101,86 € / Monat
Heizkosten netto:
83,75 €
Monatliche Kosten USt.:
25,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2394
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7.44 m²
Wohnfläche:
44.59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die ca. 44m² große Wohnung befindet sich im DG der Wohnanlage. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, großer Wohnbereich mit Essplatz, 1 Zimmer und ein Balkon mit ca. 7,44 m². Die Ruhelage und der herrliche Ausblick sprechen für sich.

Objektvideo: https://youtu.be/pb6VnKi7yzo

Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet.

Ihr neues, gemütliches Heim befindet sich, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Ortskern und ist leicht mit Bus und Bahn erreichbar. 
Paternion liegt im unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet umfasst Teile des Unteren Drautales und der Gailtaler Alpen. 

In Paternion gibt es alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, welche auch zu Fuß schnell erreichbar sind. 
Herrliche, noch unberührte Natur, frische Luft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zeichnen die Marktgemeinde Paternion aus.  Sie können wunderschöne Radtouren am Drauradweg und herrliche Wanderungen machen. Freunde des Laufsports werden voll und ganz auf ihre Rechnung kommen. Ideal für lange Spaziergänge und NordicWalking. Ein besonderes Highlight ist die Draufähre Lansach - Feffernitz.

Schulen: 
In zwei Minuten erreichen Sie den Kindergarten und die Volksschule, weitere Schulen erreichen Sie mit Bus oder Bahn. 

Einkaufsmöglichkeiten: 
In drei Minuten mit dem Auto gelangen Sie in den Ortskern, zu zahlreichen Geschäften, Ärtzen, Banken und der Apotheke.

Öffentlicher Verkehr: 
Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten und der Bahnhof 20 Gehminuten entfernt.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe 9711 Paternion, Kärnten. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Post, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Lage verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Paternion

Energieeffizienz

HWB:
67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.10.2031

Lageplan

9711 Paternion | Villach Land

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Nicole Fritz

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

FotoMix

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