HIGHLIGHTS
* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
* Helle und großzügige Räume mit angenehmer Raumaufteilung
* Moderne Einbauküche und hochwertiger Parkettboden
* Sonniger Balkon als zusätzlicher Freiraum
* Fußbodenheizung im Badezimmer mit Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
* Eigener Parkplatz direkt beim Haus
* Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
* Ruhige Lage in Pottenstein mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pottenstein bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die Fliesen in den entsprechenden Bereichen pflegeleicht und funktional sind.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer in Verbindung mit Fernwärme. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Raumklima und macht die Wohnung auch in den kälteren Monaten besonders angenehm.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Es steht ein großer Parkplatz beim Haus zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Lage in Pottenstein verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die vorhandenen Busverbindungen sowie den Bahnhof ist auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, Balkon, moderner Ausstattung und praktischen Parkmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
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HARD FACTS
Kaufpreis: 199.000 €
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: mit Lift
Heizung: Fernwärme
Außenbereich: sonniger Balkon
Parkmöglichkeiten: eigener Stellplatz und zusätzlicher Parkplatz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
