NEU - Gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 559.000 € / Objektnummer: 4554
  • Ausstattung:
  • Fahrradraum
  • Etagenheizung
F. Susanne Birnleitner

F. Susanne Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
559.000 €
Kaufpreis/m²
7.646,01 €
Betriebskosten netto:
193,38 € / Monat
Provision:
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4554
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73.11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1902
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4554

Im beliebten Wohnbezirk Josefstadt, in absoluter Hofruhelage, befindet sich diese schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende.

Die Wohnung ist sehr gut angeordnet und mit einer Fläche von über 73 m² Wohnfläche.
Ein großer, zentraler Vorraum bildet das Entrée, das in die einzelnen Räume führt. Hofseitig ausgerichtet befindet sich eine große, moderne Küche, die über alle notwendige Ausstattung verfügt.

Von der Küche kann man beide der gemütlichen Zimmer betreten. Sie bieten alle Vorteile einer Altbauwohnung. Hohe Raume, große Altbaufenster, die bis zur Decke reichen und die Zimmer mit Luft und Sonnenlicht fluten. Sie eröffnen auch den Blick in den begrünten Innenhof, der gerne als Oase der Ruhe und Erholung genutzt wird. Nicht zuletzt sind die Wohnräume mit Echtholzstabparkett ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet und durch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien gegeben. Ebenso befindet sich eine U6-Station in Gehweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns Ihnen diese idyllische Altbauwohnung in guter Lage anbieten zu können.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Lage und Verkehrsanbindung

Josefstadt

Zentrum
1 km
Einkaufsmöglichkeit
790 m
Autobahn
4 km
Bus
30 m
Flughafen
18 km
Fernbahnhof
240 m
U-Bahn / S-Bahn
290 m
Kindergarten
610 m
Grundschule
320 m
Hauptschule
2 km
Realschule
1 km
Gymnasium
630 m

Energieeffizienz

HWB:
163,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1080 Wien | Wien 8., Josefstadt

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F. Susanne Birnleitner

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