Großzügiges Gewerbeobjekt – Herzgasse, 1100 Wien
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit über 131 m² Nutzfläche mit direktem Eingang von der Straße aus. Die Einheit verfügt über insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Büroräume und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Arbeiterunterkunft oder für eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Optimal kann eine Dienstwohnung mit über 76 m² Wohnfläche zusätzlich angemietet werden.
Die Herzgasse bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, U-Bahn und der Wiener Hauptbahnhof sind rasch erreichbar.
Highlights:
*
Über 131 m² Nutzfläche
*
6 Zimmer/Büroräume
*
Geeignet als Büro, Verkaufsfläche oder Arbeiterwohnung
*
Drei Bruttomonatsmieten Kaution
-------------
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv.
-------------
VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
*
Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz
*
Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld
*
U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar
*
S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt
Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar.
NEBENKOSTEN
* 3 BMM Kaution
* 3 Mieten Provision zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
