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NEU - Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Graz Eggenberg

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 286.800 € / Objektnummer: 125943
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Abstellraum Loggia WG geeignet
Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Graz Eggenberg
Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Graz Eggenberg
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Geräumige 3- Zimmer Wohnung in Graz Eggenberg
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
286.800 €
Kaufpreis/m²
3.102,22 €
Betriebskosten netto:
233,63 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125943
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
87,45 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1973
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im malerischen 14. Bezirk Eggenberg von Graz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer liebevoll sanierten Immobilie. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und wartet darauf, ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,45 m² und bietet mit drei Zimmern genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein im Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten in die privaten Räume. Eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch komplett möbliert ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sowie Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idyllischen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist zudem klimatisiert, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Innentemperaturen sorgt.

Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1973. Doch lassen Sie sich nicht täuschen, denn der sanierte Zustand der Immobilie garantiert eine moderne Wohnatmosphäre mit dem Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das, wie der Rest der Wohnung, modern und zeitgemäß gestaltet ist.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug ganz nach Ihren Wünschen zu planen.

Falls Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Graz sind, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt in Eggenberg Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Eggenberg
Karl- Morre- Straße

Energieeffizienz

HWB:
81,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,71
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

GR
Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan