Ehemalige Bäckerei mit Gastwirtschaft mit Möglichkeit für Wohnungen im Zentrum von Eberndorf
Zum Verkauf steht ein Wohn- bzw. Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Eberndorf. Es befindet sich nur wenige Fahrminuten vom neuen Bahnhof Kühnsdorf Klopeiner See entfernt.
Im Erdgeschoss war eine Bäckerei und Gastwirtschaft. Im Obergeschoss sind Zimmer vorhanden, die als Wohnungen aus- und umgebaut werden können. Insgesamt hat das Gebäude Potential zum Ausbau für Wohnungen bzw. könnte auch gewerblich genutzt werden. Generell ist das Haus weitestgehend ausgeräumt und leer und wartet auf einen Start zum Ausbau und Sanierung. Energetische Maßnahmen sollten eingeplant werden, die Heizung und sanitären Installationen müssten überprüft und ggf. verbessert/erneuert werden, wobei als Hinweis sich in der Nähe auch ein Fernheizwerk befindet. Zuletzt wurde mit Holz geheizt.
Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude mit rund 366 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Am Grundstück befindet sich auch ein Stallgebäude, das außer Betrieb ist und abgebrochen werden sollte. Das Objekt ist teilweise unterkellert, ein Dachboden könnte in die Umbaupläne mit einbezogen werden.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige asphaltierte Fläche vor dem Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichend Stellplätzen auf Eigengrund. Die zentrale Lage im Ortskern von Eberndorf, in unmittelbarer Nähe zum Stift Eberndorf sowie zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen einplanen können.
Die Grundfläche im unverbürgten Gesamtausmaß von 1.187 m² mit den darauf befindlichen Gebäuden sind der Verkaufsgegenstand.
Der Pluspunkt: sehr gute Einkauflage: Hofer, Spar, Lidl, Billa unter 1,5 km alle erreichbar.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
