Geschäftslokal nähe Schwedenplatz

Einzelhandel zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 9.966,76 € / Objektnummer: 1649/4751

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Grundrisse

Lageplan

Ausstattung:

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 9.966,76 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 8.305,63 € / Monat
Nettomiete:: 6.950,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.355,63 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 271,13 €
Umsatzsteuer:: 1.661,13 €
Miete/m² netto:: 23,97 €
Provision:: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1649/4751
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 290 m²
Bürofläche:: 290 m²
Gesamtfläche:: 290 m²
Baujahr:: 1965
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage nahe Schwedenplatz

In erstklassiger Lage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, steht in einem ca. 1965 errichteten Haus ein großzügiges Geschäftslokal zur Vermietung.

Die Immobilie besticht durch eine weitläufige Nutzfläche von insgesamt ca. 290,98 m². Diese Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 190,02 m² zur Verfügung, während das Untergeschoss weitere 100,96 m² Raum bietet.

Das Erdgeschoss ist über eine breite Treppe fließend mit dem Lagerbereich verbunden, welcher ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil im zweiten Untergeschoss als zusätzlicher Stauraum direkt zum Mietgegenstand.

In den angeführten Betriebskosten ist bereits ein Heiz- und Warmwasserakonto enthalten.
Die Mietdauer wird befristet abgeschlossen und kann individuell nach Vereinbarung festgelegt werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schwedenplatz, Rudolfsplatz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 249 kWh/(m²*a)
HWB:: 249 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,79
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Martin Mantler MA

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

office@altenburg.co.at

+43 (1) 505 70 70