Raumaufteilung:
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß, die barrierefreie Erschließung mit einem Aufzugist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden).
Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca.665 m² inklusive 11,23 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung:
- Empfangs-/Wartebereich
- 13 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m²
- 3 Besprechungsräume
- Nassbereich
- Teeküche
Teilungsmöglichkeit:
Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 500 m² / 165 m² geteilt werden.
Lage:
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von St. Pölten
(Nähe EKZ Traisenpark, NV-Arena, Landessportschule und Seenparadies) und liegt direkt an
der B1 Wiener Straße. Die Erreichbarkeit ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen
Verkehrsmitteln sehr gut. Eine Autobus-Haltestelle (Linien 4 und 6, Haltestelle „Megaplex“)
befindet sich direkt an der Liegenschaft und die Anschlussstellen auf die Schnellstraße S33
und A1 Westautobahn sind mit PKW und LKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.
MIETKONDITIONEN:
* Hauptmietzins: € 10,00/m² (zzgl. USt.)
* Betriebskosten: € 2,40/m² (zzgl. USt.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
