NEU - Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels / Objektnummer: 1939/126969

Ausstattung: Klimaanlage Abstellraum Fernwärme

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.179,65 € / Monat
Betriebskosten netto:: 200,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 235,93 €
Miete/m² netto:: 10,50 €
Kaution:: 4.500,00
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/126969
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 93,3 m²
Gesamtfläche:: 93,3 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 2002
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wels, die eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Umfeld, das Ihnen eine kontinuierliche Kundenfrequenz sichert.

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,56
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.blecha@immocontract.at

+43 676 841420465