NEU - Große 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Terrasse und Garten in U-Bahn-Nähe

Wohnung kaufen in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 11837
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
146,78 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
14,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11837
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
66.36 m²
Loggia Fläche:
3.51 m²
Gartenfläche:
8.85 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2010
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit verglaster Veranda/Loggia
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- Schlafzimmer, großer Vorraum/Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, zusätzlich ein weiteres separates WC
- Terrasse und Garten in den Innenhof (vom Schlafzimmer aus begehbar)

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring.
Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft
Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.

U3 Kendlerstraße, Gablenzgasse, Park&Ride Erdberg, Fitnesscenter Club Danube

Energieeffizienz

HWB:
39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2031

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Alexander Sigon

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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