Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WCs, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 45 13 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 65 72
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
13000 |
zzgl 20% USt. |
Betriebskosten |
€ |
2768,1 |
zzgl 20% USt. |
Heizkosten |
€ |
1384,05 |
zzgl 20% USt. |
Sonstiges |
€ |
1799,26 |
zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
3790,28 |
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Gesamtbetrag |
€ |
22741,69 |
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Heizwärmebedarf: |
115.0 kWh/(m²a) |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.56 |
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