Großzügige Altbauwohnung – Top-Investment beim Karmelitermarkt - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - Großzügige Altbauwohnung – Top-Investment beim Karmelitermarkt

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 849.000 € / Objektnummer: 2275

Ausstattung: Boden

Preisinformationen

Kaufpreis:

849.000 €

Fakten

Objektnummer:

2275

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

140 m²

Stockwerk:

Baujahr:

1846

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1846. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit fünf Zimmern, einer separaten Küche, zwei Bädern, 2 WC sowie einem einladenden Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich durch klassische Altbau-Details wie Parkettböden und großzügige Raumhöhen aus.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.11.2027, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit planbarer Perspektive macht.

Diese Immobilie verbindet historisches Ambiente, großzügige Wohnflächen und eine der zentralsten, lebendigsten Lagen Wiens – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

* Stockwerk: 1. Stock
* Wohnfläche: ca. 141 m²
* Baujahr Haus: 1846
* Zimmer: 5
* Küche, 2 Bäder, WC, Vorraum
* Klassischer Altbau mit Parkettböden
* Gas-Etagenheizung
* 2 Kellerabteile
* Befristet vermietet bis 30.11.2027
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Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, direkt beim Karmelitermarkt, der für sein lebendiges Flair, Cafés, Restaurants und regionale Spezialitäten bekannt ist.
Öffentlicher Verkehr:
• ca. 150 m: Haltestelle „Tandelmarktgasse“ Buslinie 5A (alle 10 Min.)
• ca. 400 m: Haltestelle „Taborstraße“ U-Bahnlinie U2 (alle 3–5 Min.)
• ca. 400 m: Straßenbahnlinie 2 (alle 5–7 Min.)
Grünflächen und Spielplätze (fußläufig):
• ca. 190 m: GA Ludwig-Hirsch Platz (178 m², Kleinkinderspielplatz)
• ca. 250 m: GA Alexander-Poch-Platz (772 m²)

Parkmöglichkeiten in der Nähe:
• ca. 75 m: Garage Karmelitermarkt (BIP Garagengesellschaft Breiteneder GmbH & Co KG, Dauerparker: Sommer €180 / Winter €234)
• ca. 260 m: Garage Hollandstraße (St. Leopold Liegenschaftsverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H., Dauerparker €216)

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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