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NEU - GROSSZÜGIGE LANDVILLA IN AUSSICHTSLAGE!

Haus kaufen in 2871 Zöbern - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 0001011306
Zimmer OG
Aussenansicht
Aussenansicht
Ausblick
Ausblick
Zimmer
Zimmer OG
Wohnbereich
Blick zum Essbereich
Schlafbereich
Diele
Küche
Badezimmer
Vorraum OG
Whirlpool, angrenzend Sauna
XXL Dusche, Tauchbecken
Ruheraum
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Freizeitraum oder Garage
Heizung
Terrasse
Aussenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Betriebskosten netto:
120,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
12,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011306
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Wohnfläche:
331 m²
Grundstücksfläche:
2215 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
6
Toilette:
8
Baujahr:
1968, 1984 Umbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Schöner Landsitz mit durchdachtem Raumkonzept für Eigentümer und Gäste.


  • Wohnsalon mit offenem Kamin und Südbalkon
  • Wellnessbereich inkl. Whirlpool, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum
  • 4 Appartements mit eigenen Bädern im Obergeschoss


Manche Bereiche benötigen eine Renovierung und Auffrischung.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Zöbern, einem idyllischen Ort im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen und so eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen. Die Verbindung von Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.Die Erreichbarkeit per Auto ist gut (eigene Auffahrt zur A2), ca. 35 Minuten nach Wr. Neustadt und ca. eine Stunde nach Wien. bzw. öffentlich mit Autobus und Aspangbahn.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
216,9 kWh/(m²*a)
HWB:
124 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,85
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
28.01.2026

Grundrisse

Grundriss UG
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 69 +43517517
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FotoMix

Bild 1 Zimmer OG Aussenansicht Aussenansicht Ausblick Ausblick Zimmer Zimmer OG Wohnbereich Blick zum Essbereich Schlafbereich Diele Küche Badezimmer Vorraum OG Whirlpool, angrenzend Sauna XXL Dusche, Tauchbecken Ruheraum Zimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Freizeitraum oder Garage Heizung Terrasse Aussenansicht Bild 27

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