Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

Immobilien-Finanzierung

So finanzierst du richtig!

Immobilien-Suche

Mit Findheim zur neuen Immobilie!

Nützliche Tipps

rund um den Immobilienkauf

Rechtliches

Das musst du wissen!

NEU - GROSSZÜGIGE LANDVILLA IN AUSSICHTSLAGE!

Haus zum Kauf in 2871 Zöbern - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 0001011306

Ausstattung:
Bad
Gäste-WC
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Zentralheizung
Balkon
Terrasse

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 495.000 €
Betriebskosten netto:: 120,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 12,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011306
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 331 m²
Grundstücksfläche:: 2215 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 6
Toilette:: 8
Baujahr:: 1968, 1984 Umbau
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Schöner Landsitz mit durchdachtem Raumkonzept für Eigentümer und Gäste.

Wohnsalon mit offenem Kamin und Südbalkon
Wellnessbereich inkl. Whirlpool, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum
4 Appartements mit eigenen Bädern im Obergeschoss

Manche Bereiche benötigen eine Renovierung und Auffrischung.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Zöbern, einem idyllischen Ort im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen und so eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen. Die Verbindung von Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.Die Erreichbarkeit per Auto ist gut (eigene Auffahrt zur A2), ca. 35 Minuten nach Wr. Neustadt und ca. eine Stunde nach Wien. bzw. öffentlich mit Autobus und Aspangbahn.

Energieeffizienz

HWB:: 124 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,85
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 28.01.2026
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 69 +43517517