Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Großzügiger Vierkanthof mit 7,2 ha – Raum für Träume und Lebensqualität!

Landwirtschaft zum Kauf in 2880 Kirchberg am Wechsel - Kaufpreis: 760.000 € / Objektnummer: 7536/81
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Heizofen Terrasse
Vierkanthof
Nebengebäude mit Bauland
Grünland
Wohnzimmer OG
Terrassenausblick
Küche OG
Veranda EG
Grünland-Bauland
Bauland
Plan Erdgeschoß
Plan Obergeschoß
Lageplan aller Gebäude
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
760.000 €
Betriebskosten netto:
389,00 € / Monat
Heizkosten netto:
240,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/81
Objekttyp:
Landwirtschaft
Terrasse:
2
Wohnfläche:
337,03 m²
Nutzfläche:
45,29 m²
Grundstücksfläche:
72.844 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENEN BAUERNHOF!

DIESES GROSSZÜGIGE ANWESEN BIETET IHNEN VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – SEI ES ALS MEHRGENERATIONENHAUS, FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE ZWECKE ODER ZUR REALISIERUNG IHRES PERSÖNLICHEN WOHNTRAUMS IM GRÜNEN.
DIE WOHNFLÄCHE ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI EBENEN UND LÄSST SICH BEI BEDARF FLEXIBEL IN 2 BIS 3 WOHNEINHEITEN AUFTEILEN.

VOM EINLADENDEN INNENHOF GELANGEN SIE DIREKT ZU DEN STALLGEBÄUDEN UND NEBENTRAKTEN – IDEAL FÜR TIERHALTUNG ODER ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHEN. DIE NEBENGEBÄUDE VERFÜGEN ÜBER RUND 400 M² NUTZFLÄCHE UND KÖNNEN MIT GERINGEM AUFWAND ADAPTIERT WERDEN. DAS BAUERNHAUS SELBST WURDE 2019 TEILWEISE SANIERT.

DAS GRUNDSTÜCK IST VIELFÄLTIG GEWIDMET:

*

CA. 3.300 M² BAULAND

*

CA. 69.500 M² GRÜN- UND TEILWEISE FORSTFLÄCHE
DIE LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN SIND DERZEIT VERPACHTET, JEDOCH HALBJÄHRLICH KÜNDBAR, WODURCH IHNEN MAXIMALE FLEXIBILITÄT GEGEBEN IST.

UNTER BESTIMMTEN VORAUSSETZUNGEN SIND ERWEITERUNGEN UND UMBAUTEN AN DEN BESTEHENDEN GEBÄUDEN MÖGLICH. DIE MISCHUNG AUS EBENEN FLÄCHEN UND MITTLERER HANGLAGE SCHAFFT PERFEKTE BEDINGUNGEN – IHRE TIERE WERDEN SICH HIER RUNDUM WOHLFÜHLEN.

GENIESSEN SIE ZUDEM DEN FANTASTISCHEN AUSBLICK AUF DIE UMLIEGENDEN BERGE UND DIE IDYLLISCHE LANDSCHAFT. HIER FINDEN SIE EINE OASE DER RUHE UND NATURVERBUNDENHEIT.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VON DIESEM BESONDEREN OBJEKT BEGEISTERN!

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Immobilie im malerischen Otterthal (NÖ) vereint ländliche Idylle mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Dank der nahegelegenen Bushaltestelle genießen Sie eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung und bleiben auch ohne Auto flexibel mobil. Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten, was eine rasche Verbindung in umliegende Städte ermöglicht.

Darüber hinaus befinden sich eine Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und all jene, die kurze Wege schätzen.

Kirchberg -Gloggnitz

Energieeffizienz

HWB:
122 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,5
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.01.2035

Grundrisse

Plan Erdgeschoß

Lageplan

2880 Kirchberg am Wechsel | Neunkirchen

Lade...
Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at
+436608777761
Anrufen
Lade...

Fotomix

Vierkanthof Nebengebäude mit Bauland Grünland Wohnzimmer OG Terrassenausblick Küche OG Veranda EG Grünland-Bauland Bauland