Das zum verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise erbaut befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Andritz in einem sehr guten Zustand.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 3.185 m² auf wovon 1.775 m² als Bauland mit der Widmung WR und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 gewidmet sind. Die restliche Fläche ist als Freiland ausgewiesen. Als ein besonderes Herzstück kann auf dem weitläufigen Gelände der alte Baumbestand und der liebevoll angelegte Naturbadeteich bezeichnet werden.
Das sich auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus weist eine Nutzfläche von 248,10 m² auf 2 Ebenen auf und ist mit 126,82 m² voll unterkellert.
Raumprogramm:
EG: Windfang, großzügiger Vorraum mit Garderobe, Küche mit Wirtschaftsraum, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Zimmer
OG: Galerie, 4 Schlafzimmer (eines mit eigenem Ankleidebereich), Wohnbad mit Wanne und Dusche, 2tes Badezimmer mit Dusche, WC extra.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung. Zuzüglich steht Ihnen auch ein Kachelofen zur Verfügung.
Zusätzlich zur Liegenschaft gehören eine Garage für 2 KFZ-Stellplätze, ein Carport sowie gepflasterte KFZ-Außenabstellplätze für 4 Fahrzeuge.
HINWEIS: Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des Verkäufers (geb. am 31.05.1957) verkauft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
