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NEU - Großzügiges ca. 160 m² Büro mit moderner Infrastruktur

Immobilie zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 2.062,28 € / Objektnummer: O2100168154
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.062,28 € / Monat
Nettomiete:
1.671,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
390,43 € / Monat
Preisinfos:
Nettomiete inkl. BK ohne HK
Kaution:
3,00 €
Provision:
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168154
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Bürofläche:
159.5 m²
Gesamtfläche:
159.5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
Laufend
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.06.2026

Beschreibung

Top 10: Großzügiges Büro mit moderner Infrastruktur (ca. 160 m²)

Diese großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie eine bereits vorhandene, moderne Büroausstattung.

Fläche & Aufteilung:
ca. 159,5 m², 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung & Zustand:
  • sehr guter, gepflegter Zustand
  • moderne IT- und Netzwerkstruktur vorhanden
  • leistungsfähige Internetanbindung möglich
  • ideal für mehrere Arbeitsplätze / Teams
  • sofort als Büro nutzbar ohne größere Adaptierungen
Highlights:
  • großzügige Raumaufteilung
  • Keller als Zusatzfläche
  • perfekte Innenstadtlage
Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
Miete: ca. € 2.062,28 brutto
Mietdauer: unbefristet
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse

Energieeffizienz

HWB:
184,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.10.2027

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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dolc@steindorff.at
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