Preisinformationen

Kaufpreis:

900.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001012304

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

947 m²

Gesamtfläche:

947 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Wiener Stadtteil Mauer im 23. Bezirk Liesing.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Charakter aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Wiener Süden.

Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der

besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

möglich.

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Lage und Verkehrsanbindung

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungsstätten:Öffentliche Volksschule RodaunVolksschule PrückelmayrgasseBundesrealgymnasium Anton-Krieger-GasseGymnasium und Volksschule St. UrsulaKollegium Kalksburg (Volksschule und Gymnasium)Rudolf-Steiner-Schule Wien-Mauer (Waldorfschule)Damit steht ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur höheren Schule zur Verfügung.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:Maurer Wald und Wienerwald mit ausgedehnten Spazier-, Wander- und LaufwegenLainzer Tiergarten als eines der bedeutendsten Naherholungsgebiete WiensZahlreiche Heurigenbetriebe und Weinlokale im Ortskern von MauerSport- und Freizeitanlagen in LiesingVerschiedene Parkanlagen und Grünräume im BezirkRegelmäßige Kultur- und Freizeitveranstaltungen der Bezirksvorstehung Liesing Besonders geschätzt wird die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums.Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:Mehrere Buslinien im Bereich Mauer und Liesing verbinden die Wohngegend mit den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen.Rasche Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Wien Liesing.Gute Anbindung an die U6-Station Siebenhirten sowie an den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing.Über das Wiener Linien-Netz bestehen direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Bezirkszentren. Im Umfeld befinden sich:Supermärkte und Einzelhandel im Zentrum von MauerÄrzte und GesundheitsdienstleisterRestaurants und traditionelle HeurigenBanken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen BedarfsViele dieser Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Grundrisse

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NEU - Großzügiges Grundstück in begehrter Grünruhelage von Wien-Mauer!

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