NEU - Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz

Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz

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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.

Eckdaten & Bebauungsbestimmungen:

* Grundstücksgröße: ca. 254 m²
* Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². 
* Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig.
* Alle Anschlüsse sind vorhanden.
* Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.
* Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g
* Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. 
* Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen.

 

Kaufpreis: € 958.000,-

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap