NEU - Grund mit ca. 2.305 m² | Sanierungsbedürftiges Haus | separate Doppelgarage | Wienerherberg

Haus zum Kauf in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 775.000 € / Objektnummer: 533

Ausstattung: Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 775.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 533
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 170 m²
Nutzfläche:: 200 m²
Grundstücksfläche:: 2.305 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse!

** Klick zur Videobesichtigung - sanierungsbedürftiges Haus ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/3Sj9gkzyQZzApjuq8nzwWq.mp4]

Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken.

Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf:

* EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
* OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche
* KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt

Auf der hinteren Liegenschaft (noch nicht aufgeschlossen - mit ca. 1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung

Lage - Wienerherberg:

* bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
* bis ins Stadtzentrum: ca. 20 km / 26 min

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Gartengasse, Wienerherberg

Energieeffizienz

HWB:: 320 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,42
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.07.2034

Grundrisse

Lageplan

2435 Ebergassing | Bruck an der Leitha

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

katharina@rinareal.at

+43 664 14 24 164

NEU - Grund mit ca. 2.305 m² | Sanierungsbedürftiges Haus | separate Doppelgarage | Wienerherberg

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Katharina Hlawaty Geschäftsführung

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