Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als Anlage !!

Immobilie zum Kauf in 2353 Guntramsdorf - Kaufpreis: 1.990.000 € / Objektnummer: 5345/3227
Ausstattung: Boden Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.990.000 €
Betriebskosten netto:
976,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5345/3227
Nutzfläche:
755 m²
Grundstücksfläche:
1.070 m²
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als  Anlage

Zum Verkauf gelangt ein 2000 errichtetes Betriebsobjekt mit ca. 755 m² Nutzfläche, welches sich im Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD in Guntramsdorf befindet .

 

Das Objekt ist komplett vermietet und bringt einen monatlichen Mietertrag von : € 8.726.13,- Brutto

 

Lage:

Der Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:

* zentrale Lage
* sehr gute Verkehrsanbindung
* Anschluss Autobahn A2
* Stadtgrenze Wien in wenigen Minuten erreichbar

 

 

VB: € 1.990.000 ,-

BK ca. € 976 inkl. Strom / Gas

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
U-Bahn 8.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Wien

Energieeffizienz

HWB:
104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.11.2032

Grundrisse

Sascha Lackner

Sascha Lackner
Head of Sales

RL Immo GmbH

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Lageplan