In gut angebundener Lage von Innsbruck (Arzl) befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft umfasst 661 m² Grundstücksfläche sowie ein Bestandsgebäude mit drei Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 227 m².
Das gepflegte Gebäude ist aktuell vermietet und bietet damit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Durch die Widmung als Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt vereint somit ein Grundstück mit Altbestand auf 661 m², rund 227 m² Nutzfläche, drei bestehende Wohneinheiten sowie eine bestehende Vermietung und überzeugt zusätzlich durch attraktives Neubau- und Entwicklungspotential.
Die Lage punktet durch gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeumfeld.
AUF EINEN BLICK:
- EG: ca. 59,23 m²
-> Vorraum: 2,76 m²
-> Bad/WC: 6,7 m²
-> AR: 3,2 m²
-> Küche: 11,59 m²
-> Schlafzimmer: 15,51 m²
-> Wohnzimmer: 19,47 m²
- OG: ca. 59,23 m²
-> Vorraum: 2,76 m²
-> Bad/WC: 6,7 m²
-> AR: 3,2 m²
-> Küche: 11,59 m²
-> Schlafzimmer: 15,51 m²
-> Wohnzimmer: 19,47 m²
-> Balkon
- DG: ca. 49,89 m²
-> Vorraum: 2,76 m²
-> Bad/WC: 3,79 m²
-> AR: 4,05 m²
-> Kinderzimmer 1: 10,64 m²
-> Kinderzimmer 2: 14,50 m²
-> Kinderzimmer 3: 14,15 m²
-> Balkon
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
office@grunser.com
+43 (0) 676 626 1988
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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