NEU - Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten & Schwimmbiotop in Petzenkirchen/Breiteneich

Wohnung mieten in 3252 Petzenkirchen - Gesamtmiete: 697,60 € / Objektnummer: 1939/219978
  • Ausstattung:
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz

Preisinformationen

Gesamtmiete:
697,60 € / Monat
Betriebskosten netto:
122,61 € / Monat
Heizkosten netto:
36,50 €
Umsatzsteuer:
59,53 €
Kaution:
2.300 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/219978
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55.23 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.9.2026

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten/Schwimmbiotop in Petzenkirchen

* im Ortsteil Breiteneich liegt die reizende ca. 55m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus

* ein gemütliche Gartenanlage mit Schwimmbiotop, lässt den nicht vorhandenen Balkon vergessen

* durch die sehr gute Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Wohnqualität

* Wärmepumpenheizung und Solaranlage sorgen für günstige Energiekosten

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küchenmöblierung ist vorhanden ohne Ablöse)

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer/Büro

* Bad mit Wanne

* WC extra

* Kellerabteil

* 1 zugeteilter Stellplatz und allgemeine Stellplätze sind vorhanden

Kaution: € 2.300,-

Miete:     €  698,- ( inkl. BK, Heizung, Warmwasser) Strom gesonderte Abrechnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 3252 Petzenkirchen, nahe dem charmanten Ortsteil Breiteneich in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Ideal für naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnqualität.

Ortsteil Breiteneich

Energieeffizienz

HWB:
61,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,85
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.12.2030

Lageplan

3252 Petzenkirchen | Melk

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Hermine Brunner

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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