Kauf oder Option für Miete: 1,50€ p. m2 (flexible Raumgrößen verfügbar)
Garage auch für Wohnmobile bzw. Wohnwagen / Halle / Lager / Werkstatt / Betriebsgebäude
Zentral gelegen im Herzen von 8091 Jagerberg, Steiermark
Nutzfläche ca. 1400 m² auf drei Etagen verteilt – vielseitig nutzbar
Grundfläche ca. 1.649 m²
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Jagerberg. Die Immobilie wurde zuletzt als Tischlerei genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Produktion, Garage oder als kombiniertes Betriebs- und Lagergelände.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 1.400 m² ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Struktur ist solide, die Raumaufteilung funktional – mit großzügigen Produktionsflächen, Lagerbereichen und möglichen Büroeinheiten. Der Abgeber erklärt sich auch bereit den 2 Stock monatlich zu mieten.
Die zentrale Lage in Jagerberg garantiert eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für Gewerbebetriebe von Vorteil ist. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie ein großzügiges Außenareal runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
• Massive Bauweise – ideal für dauerhafte gewerbliche Nutzung
• Drei Ebenen – flexibel nutzbar für Werkstatt, Lager, Produktion, Büro, Garage
• Zentrale Lage – mitten in Jagerberg
• Ehemalige Tischlerei – mit bestehender Infrastruktur für Holz- oder Metallverarbeitung
• Gute Anbindung – kurze Wege zu Hauptverkehrsstraßen
• Ausbaufähig – optionaler Umbau zu anderen Nutzungsformen möglich
Nutzungspotenzial:
• Handwerksbetriebe
• Lager- und Logistikunternehmen
• Produktionsbetriebe
• Kombinierter Gewerbebetrieb mit Büro
• Eventuell auch als Investment für Vermietung / Teilnutzung geeignet
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
