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NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1210 Wien / Objektnummer: W-LO22-7D-10
DAS JOE – Außenansicht – Loschmidtgasse 22–24
Slideshow
Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Preisinfos:
Endverbraucherpreis: 300.000 € | Netto-Preis: 267.000 €

Fakten

Objektnummer:
W-LO22-7D-10
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2.7 m²
Wohnfläche:
50.5 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2028
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Juni 2028

Beschreibung

Top 10 bietet rund 50,43 m² Wohnfläche und einen ca. 8,3 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen.

Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden.

Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante.

Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet des 21. Wiener Gemeindebezirks. Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinien 36A und 36B schaffen Verbindungen zur U6 und zur S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Klinik Floridsdorf befinden sich im Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Alte Donau, der Bisamberg und die Stammersdorfer Kellergassen an. Das Radwegenetz ermöglicht viele Alltagswege auch ohne Auto.

Gaststätte
330 m
Fernbahnhof
1 km
Realschule
2 km

Energieeffizienz

HWB:
34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
10.08.2032

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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