NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage | U1 fußläufig & nähe Hauptbahnhof

Wohnung kaufen in 1100 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 5162
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Etagenheizung
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
339.000 €
Betriebskosten netto:
135,33 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
16,56 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5162
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2.66 m²
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1893
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese sanierte Altbauwohnung vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im ruhigen Innenhof einlädt. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit bodengleicher Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Highlights

* Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof
* Hochwertig sanierter Altbau (2016)
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Moderne Einbauküche
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Separates WC
* Straßenbahnlinie O und 67 fußläufig
* U1 Keplerplatz fußläufig
* Sofort bezugsfertig

 

Interesse geweckt?

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Kaufpreis: EUR 339.000,- VHB
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866 

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo 

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Wien Hauptbahnhof | U1 | O und 67: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U1-Station Keplerplatz, Straßenbahnlinie O und 67 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Wiener Innenstadt. Auch der Wien Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Gehdistanz und bietet optimale Anschlüsse an den Regional-, Fern- und Flughafenverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Versorgung.

Wien Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
107,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,91
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.03.2033

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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DI Daniel Augustinovic BSc

DI Daniel Augustinovic BSc
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