NEU - Helle Eigentumswohnung auf der Wilhelminenstraße

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 198.889 € / Objektnummer: 5570/680

Ausstattung: Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 198.889 €
Kaufpreis/m²: 3.442,18 €
Betriebskosten netto:: 130,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,22 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5570/680
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 57,78 m²
Nutzfläche:: 57,78 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 57,78 m² und einem Kaufpreis von 198.889,00 € bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.

Die sehr helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche in einem separaten Kabinett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen.

Genießen Sie den Stadtblick aus den Fenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung und Kunststofffenstern, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

* Arzt
* Apotheke
* Klinik
* Schule / Kindergarten
* Höhere Schule
* Supermarkt
* Bäckerei
* Einkaufszentrum

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.

Energieeffizienz

HWB:: 117,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,42
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.10.2029

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

+43 6605195782

Anrufen

NEU - Helle Eigentumswohnung auf der Wilhelminenstraße

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Dominik Kirschner

Fotomix