Top 9
2-Zimmer Wohnung mit 40,02 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 16,59 m² großen Terrasse.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Links befindet sich Platz für einen Einbaukosten, rechts das WC mit Handwaschbecken. Einige Schritte weiter und Sie stehen im Wohnzimmer. Der herrliche Blick auf Ihre große Terrasse wird Sie begeistern. Links befindet sich die Küche. Selbstverständlich mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug und Spüle. Geradeaus gehen Sie weiter auf die Terrasse mit tollem Blick in die Umgebung. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechts-grundstück. Der Baurechstzins beträgt Butto € € 77.09,- für Top 9 im Monat. Die Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung, Außenrollläden, Klimaanlage und einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe.
Infrastruktur
Im näheren Umfeld befinden sich zwei Nahversorger. (Billa, Spar)
Die Ultzmanngasse liegt zwischen der Seestadt Aspern und der Lobau. Ob Natur Pur in Ihrer Freizeit, oder der Neue Stadtteil Seestadt, mit einer tollen Anbindung- U2 ins Zentrum, sowie seinen vielfältigen Lokalen und Freizeitmöglichkeiten. Sie entscheiden was Sie benötigen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* Buslinien 98A, 88B
* in 7 Minuten Entfernung 99A, 99B, 88A, 26A
* in 13 Minuten mit der Linie 98A bei der U2 Aspernstrasse
Kaufpreis
Der Kaufpreis für Top 9 beläuft sich auf € 242.990,-
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 220.900,- Netto zzgl. 20% Ust
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichtung: RA Dr. Wegrostek 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 oder unter Wolfgang.Kucharik@Prime-Immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <950m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <800m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.425m
Sonstige
Geldautomat <2.325m
Bank <1.275m
Post <1.175m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.225m
Straßenbahn <2.850m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <5.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
