* zentrale Lage von Ybbs an der Donau
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* ausgezeichnete Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung
* zahlreiche Rad- und Wanderwege
* 2. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Wohnfläche ca. 112 m²
* Wohnkomplex mit insgesamt 28 Wohnungen
* Terrasse ca. 43 m²
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Wohnraumlüftung
* elektrische Raffstore
* PKW-Abstellplatz
* Kellerabteil* Übergabe ab 1. Quartal 2026
* 3-5 Jahre befristet
Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 1.754,21
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1344,6 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
228,17 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
20,13 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
161,31 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1754,21 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
32.0 kWh/(m²a) |
|
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.61 |
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