Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten.
Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe.
Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen.
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:
* Ansprechend sanierter Altbau
* Aufzug
* Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss
* Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss
* Fußläufig zur U6 und zur Donau
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung
* U6 Dresdner Straße
* Straßenbahnlinien
* 2
* 5
* 12
* 30
* 31
* O
* Buslinien
* 5A
* 37A
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
WOHNUNG TOP 25
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,59 m² befindet sich im 3. Liftstock.
KOSTEN:
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Kaufpreis: € 390.000,-
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Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
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Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
