Herrliche & klassische Wiener-Altbau-BÜRO mit 3-Zimmern - SONNWEND-VIERTEL-Nähe HAUPTBAHNHOF!

Immobilie zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 34

Ausstattung: Boden Teeküche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 811,03 € / Monat
Betriebskosten netto:: 201,03 € / Monat
Umsatzsteuer:: 162,21 €
Miete/m² netto:: 10,00 €
Kaution:: 4.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2.919,71 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 34
Nutzfläche:: 61 m²
Bürofläche:: 61 m²
Gesamtfläche:: 61 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herrliche & klassische Wiener-Altbau-BÜRO mit 3-Zimmer - Nähe HAUPTBAHNHOF!

Zur Vermietung gelangt tolle klassische 3-Zimmer Altbau-BÜRO in einem Jahrhundertwändehause in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs - Südtirolerpatz und Favoritenstraße... SONNWEND-Viertel !

NUR für Berufstätige !!! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!!!).

Das Objekt selbst, befindet sich im 2. OG und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

* Eingangsbereich / Vorzimmer;
* Küche/Teeküche inkl. Einbaugeräte;
* Bad mit großzügige Eck-Dusche, Handwaschtisch mit Wand-Spiegel, WC, Waschmaschinen-Anschluss, Heizungshandtuchhalter;
* großzügige Zimmer;
* weiteres, großzügige Eck-Zimmer mit 3 Fenstern;
* Zimmer mit Einbauschrank;

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Ambiente in einem wunderschönen Objekts! Bad/WC ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Hauptbahnhof ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, direkte Anbindung zum Flughafen etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Hauptbahnhof - Favoritenstraße / Beginn der FußgängerZone ) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

_Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute LAGE - Favorittenstraße/Beginn der Fußgänger Zone- Südtirolerplatz - Hauptbahnhof - Sonnwend

Favorittenstraße - Südtirolerplatz - Hauptbahnhof - Sonnwend

Energieeffizienz

HWB:: 54,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.03.2026

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Katharina Stöger
Immobilienmakler

Anker Immobilien Ges. m.b.H.

office@anker-immobilien.at

+43 664 3009595

Anrufen

Herrliche & klassische Wiener-Altbau-BÜRO mit 3-Zimmern - SONNWEND-VIERTEL-Nähe HAUPTBAHNHOF!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Katharina Stöger Immobilienmakler

Fotomix

Katharina Stöger
Immobilienmakler