NEU - High-Floor Living im Helio Tower – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernblick

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 635.000 € / Objektnummer: 4356/477
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sporteinrichtungen Möbliert Alarmanlage Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
635.000 €
Betriebskosten netto:
181,42 € / Monat
Heizkosten netto:
60,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4356/477
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
16,2 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
81 m²
Loggia Fläche:
2,66 m²
Lagerfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
31
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Absofort

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Helio Tower überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen wunderschönen Weitblick aus der höheren Etage.

 

Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

 

Highlights der Wohnung:

* High-Floor Apartment im 31. Stock mit traumhaftem Fernblick 🌇
* Optional möbliert verfügbar
* Fan-Coil Klimaanlage per App steuerbar ❄️
* Fußbodenheizung & Bodenkühlung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Großzügige Wohnküche mit modernem Design
* Balkon + Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
* Sehr praktischer & optimaler Grundriss
* Hochwertige Küche & elegante Badezimmerausstattung
* Kostenloser Fitnessraum exklusiv für Bewohner 💪
* Workspaces & stilvolle Gemeinschaftsräume
* Party- & Eventraum im Gebäude
* Einlagerungsraum inklusive
* Garagenplätze im Haus anmietbar 🚗
* 24-Stunden-Supermarkt direkt im Komplex 🛒
* Restaurants & Cafés im selben Gebäudekomplex ☕🍽️
* Kindergarten/Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
* U3-Station in nur wenigen Gehminuten erreichbar 🚇
* Moderne Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment 💼
 

📩 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali:

 

Mag. Iman Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
📞 +43 660 997 1899 [tel:+436609971899]
📧 i.ali@realgoodliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage im Helio Tower | 1030 Wien

• Nur 3 Minuten zur U3 🚇
• Nähe Erdberg, Gasometer & Arena Wien
• Perfekte Infrastruktur & schnelle Verbindung ins Zentrum
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Fitnessangebote direkt vor der Tür

Nähe U3 Erdberg & Gasometer 🚇 • Wenige Minuten zur Arena Wien 🎵 Landstrasse

Energieeffizienz

HWB:
23,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Iman Fahmy Ali

Iman Fahmy Ali

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

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Fotomix

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