Historische 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grado
Im historischen Zentrum des beliebten Küstenortes Grado erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Nur wenige Schritte von der berühmten Basilika Sant’Eufemia, dem alten Hafen und dem Strand entfernt, bietet diese stilvolle Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Authentische Architektur, liebevoll erhaltene Details und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einem echten Unikat an der Adriaküste.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 73 m²
•Standort: Grado, Adria
•Historische Altstadtlage
•Nur ca. 300 m zum Strand
•Ca. 20 m zur Basilika Sant'Eufemia
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Moderne Kochecke
•Keller
•Gepflegter Zustand
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert bereits beim Betreten mit ihrer originalen historischen Eingangstreppe, die seit über hundert Jahren den Charakter des Hauses prägt. Historische Mauerelemente wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit modernen Loft-Elementen kombiniert, wodurch ein einzigartiges Wohnambiente entsteht.
Die geschmackvolle Ausstattung verbindet Eleganz, Komfort und Authentizität auf besondere Weise.
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Wohnen zwischen Geschichte und Meer
Mit zwei Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung für Eigennutzer, Feriengäste oder eine touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die beeindruckende Basilika Sant'Eufemia, eines der bekanntesten Wahrzeichen Grados. Gleichzeitig erreichen Sie den Strand sowie den historischen Hafen in wenigen Gehminuten und genießen das mediterrane Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustür.
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Attraktive Investition an der Adriaküste
Grado zählt zu den beliebtesten Küstenorten Norditaliens und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Die Kombination aus Altstadtlage, Strandnähe und historischem Charakter macht diese Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer und Investoren.
Ideal geeignet für:
•Exklusiver Zweitwohnsitz
•Ferienwohnung
•Hochwertige Ferienvermietung
•Kapitalanlage
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Wertanlage in einer der schönsten Küstenstädte Norditaliens
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint Geschichte, mediterranes Flair und eine erstklassige Lage im Herzen von Grado – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
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