HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIEN
Exklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre – mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre
* Wohnfläche: ca. 1.200 m²
* Grundstück: ca. 3.408 m²
* 17 Räume
* 5 Schlafzimmer + Büro
* Repräsentative Salons mit Kaminen
* Großer Ballsaal & Terrasse
* SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool
* Weinkeller
* Beheizter Outdoor-Pool
* Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine
* Geschlossene, private Anlage
* Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes
* Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke
Ausstattung:
* Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details
* Antike Möblierung inklusive
* Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur
* Wellnessbereich im Haus
* Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche
Lage & Infrastruktur (Baden bei Wien):
* Am Rande des Wienerwaldes / Helenental
* Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür
* Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung
* Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals
* Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad
* Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße B210 & B212
* A2 Südautobahn
* Schnellbahnen S1, S2, S3, S4
* Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX)
* Flughafen Wien ca. 40 km entfernt
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
