Entdecken Sie das einzigartige Anwesen Fattoria Paradiso, ein historisches Schloss aus dem 15. Jahrhundert in den sanften Hügeln der Emilia-Romagna. Einstige Residenz der Adelsfamilie Ugarte Lovatelli, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historisches Flair, moderne Infrastruktur und exklusive Eventmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Historisches Hauptgebäude: Ursprünglich Schloss, liebevoll erhalten und mehrfach renoviert, mit gewölbten Decken, Holzbalken, monumentalem Kamin und Dachboden
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Event- und Bankettsäle:
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Sala dei Pavoni (ca. 130 m²) – ideal für Konferenzen, Bankette oder private Veranstaltungen
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Sala delle Vigne (ca. 195 m²) – Kapazität bis zu 250 Personen, inkl. Untergeschoss für Lager und Services
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Wohnbereiche: Großzügige Residenz mit ca. 1.720 m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG, OG und Dachgeschoss
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Keller & Lagerräume: Ca. 655 m², ideal für Weinkeller, Lager oder Technikräume
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Außenanlagen & Garten: 9.053 m² gepflegtes Gelände, Park mit alten Bäumen, Terrassen, Pavillons und Gazebo für Outdoor-Events
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Weinberge: 227.696 m², teilweise kultiviert für hochwertigen Weinbau
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Garage: 75 m² für 3–4 Fahrzeuge
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Voll ausgestattete Infrastruktur: Strom, Heizung, Wasser, sanitäre Anlagen modernisiert und betriebsbereit
LAGE & UMGEBUNG
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Ruhige, abgeschiedene Lage auf den Hügeln von Bertinoro
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Panoramablick auf Weinberge und die sanften Hügel der Region
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Historische Städte wie Forlì, Cesena oder Ravenna und die Adriaküste in wenigen Minuten erreichbar
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Optimale Sonnenausrichtung Süd/Südost für Licht und Panorama
KAUFPREIS & BETRIEBSKOSTEN
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Gutachtenwert (2020): 31.000.000 €
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Betriebskosten geschätzt:
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Strom: 20.000 – 30.000 € / Jahr
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Heizung: 15.000 – 25.000 € / Jahr
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Weitere Kosten (Versicherung, Instandhaltung, Personal, Gartenpflege): 63.000 – 97.000 € / Jahr
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💎 Fazit:
Fattoria Paradiso ist ein einzigartiges Investment für private Eigentümer, Eventveranstalter, Weingüter oder exklusive Feriengäste. Historisches Ambiente trifft hier auf moderne Infrastruktur und großzügige Flächen – ein Anwesen, das Charakter, Luxus und Potenzial vereint.
DI Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung.
📞 +43 664 103 6005
