EINZIGARTIGE LUXUSRESIDENZ ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND STADTPARK
In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² zum Verkauf. Die exklusive Immobilie verbindet den Komfort eines privaten Wohnsitzes mit den erstklassigen Dienstleistungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels und bietet ein Wohnerlebnis auf internationalem Spitzenniveau.
Die luxuriöse Residenz eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Stadtresidenz für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Service und eine erstklassige Lage legen.
RAUMAUFTEILUNG
Die beeindruckende Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter:
* 2 großzügige und repräsentative Wohnsalons
* 6 luxuriöse Schlafzimmer
* Voll ausgestattete Küche
* Teeküche
* Mehrere Flur- und Garderobenbereiche
* Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken
* Abstellraum
BESONDERHEIT
Alle 6 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en Suite und bieten somit höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre für Familie, Gäste oder Geschäftspartner.
Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen – je nach Ausführung – über Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
EXKLUSIVER HOTELKOMFORT
Als Eigentümer genießen Sie die einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und den Annehmlichkeiten eines internationalen 5-Sterne-Hotels.
HIGHLIGHTS
✔ Wohnfläche ca. 420 m²
✔ 8 Zimmer
✔ 2 repräsentative Wohnsalons
✔ 6 luxuriöse Schlafzimmer
✔ Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite
✔ Voll möbliert und bezugsfertig
✔ Wellnessbereich mit Schwimmbad & Whirlpool*
✔ Fitness-Club*
✔ Concierge-Service*
✔ Zimmerservice*
✔ Tägliche Reinigung*
✔ Limousinenservice*
✔ Gepäckservice*
✔ Exklusive Restaurants im Haus*
✔ Top-Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark
* Die Nutzung der Hotel- und Serviceleistungen ist optional und kostenpflichtig. Die Verrechnung erfolgt gemäß den jeweils gültigen Tarifen des Hotelbetreibers.
WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Diese außergewöhnliche Residenz besticht durch ihre perfekte Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertigen Natursteinoberflächen, exklusivem Interieur und modernem Komfort. Großzügige Raumdimensionen, ein stilvolles Beleuchtungskonzept sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In Bezug auf Größe, Exklusivität und Ausstattung zählt diese Immobilie zu den seltenen Angeboten am Wiener Luxusimmobilienmarkt. Die sechs luxuriösen Schlafsuiten, die repräsentativen Wohnbereiche und die erstklassigen Serviceleistungen machen diese Residenz zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
KAUFPREIS
EUR 5.950.000,-
Provision: Laut Maklerverordnung
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf (HWB): 167,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,94
KONTAKT
Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790
Anfragen werden ausschließlich bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.
HINWEIS
Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
