NEU - Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Wohnung kaufen in 3293 Lunz am See - Kaufpreis: 174.509 € / Objektnummer: 00010118990019
  • Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Fernwärme
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
174.509 €
Betriebskosten netto:
154,38 € / Monat
Heizkosten netto:
56,90 €
Monatliche Kosten USt.:
49,01 €
Preisinfos:
• Aufgrund des Neubaus wird vorerst auf die Einhebung der Reparaturrücklage verzichtet. Die Reparaturrücklage wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes und nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft eingehoben.• Die an…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
00010118990019
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
61.75 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Historie trifft moderne Wohnkultur

Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.

Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:

Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet – authentisch, kraftvoll und voller Charakter.

Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen – jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden.

Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles, Paare oder Menschen, die einen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen.

Viele Einheiten verfügen über Eigengärten oder Balkone, die den Blick ins Grüne öffnen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Ebenen, und für jede Wohnung steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung – ein Komfort, der in historischen Gebäuden selten realisierbar ist.

Im Dachgeschoss entstehen praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnen noch angenehmer machen.

So verbindet dieses Projekt auf einzigartige Weise Geschichte und Zukunft:

Ein traditionsreiches Haus, das über 240 Jahre lang Bestand hatte, wird nun zu einem Ort modernen Wohnens – mit Respekt vor seiner Vergangenheit und einem klaren Blick auf die Bedürfnisse der Menschen von heute.


Für detaillierte Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
55,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
96
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.10.2023

Grundrisse

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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