NEU - Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Wohnung zum Kauf in 3293 Lunz am See - Kaufpreis: 174.509 € / Objektnummer: 00010118990019
  • Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Fernwärme
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
174.509 €
Betriebskosten netto:
154,38 € / Monat
Heizkosten netto:
56,90 €
Monatliche Kosten USt.:
49,01 €
Preisinfos:
• Aufgrund des Neubaus wird vorerst auf die Einhebung der Reparaturrücklage verzichtet. Die Reparaturrücklage wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes und nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft eingehoben.• Die an…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
00010118990019
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
61.75 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Historie trifft moderne Wohnkultur

Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.

Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:

Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet – authentisch, kraftvoll und voller Charakter.

Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen – jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden.

Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles, Paare oder Menschen, die einen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen.

Viele Einheiten verfügen über Eigengärten oder Balkone, die den Blick ins Grüne öffnen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Ebenen, und für jede Wohnung steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung – ein Komfort, der in historischen Gebäuden selten realisierbar ist.

Im Dachgeschoss entstehen praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnen noch angenehmer machen.

So verbindet dieses Projekt auf einzigartige Weise Geschichte und Zukunft:

Ein traditionsreiches Haus, das über 240 Jahre lang Bestand hatte, wird nun zu einem Ort modernen Wohnens – mit Respekt vor seiner Vergangenheit und einem klaren Blick auf die Bedürfnisse der Menschen von heute.


Für detaillierte Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
55,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
96
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.10.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

FotoMix

Weitere Immobilien von Raiffeisen Immobilienvermittlung

Wohn- Essbereich I
Aussicht
Wohn- Essbereich II
Neu

3202 Hofstetten

€ 88.400

Wohnung zum Kauf in 3202 Hofstetten

3
60 m²

PENTHOUSE MIT TOLLEM WEITBLICK

Thomas Plesiutschnig

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Neu Möbliert
Kraftwerksgebäude/-Haus aussen
Fischbecken am Norden der Liegenschaft
Kraftwerksgebäude/-Haus innen
Neu
Drohnenaufnahme / Umgebung unscharf
Bodenaufnahme
Bodenaufnahme
Neu
Sicht von oben auf das Grundstück
Bodenaufnahme
Bodenaufnahme
Neu
Wohnzimmer
Innenhof_Terrasse
Innenhof Garten
Neu Balkon
Weitere Immobilien von
Anbieter: Raiffeisen Immobilienvermittlung

Weitere Immobilien von Reinhard Gansch

Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Möbliert
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer
Rollstuhlgerecht Balkon

3293 Lunz am See

€ 195.249

Wohnung zum Kauf in 3293 Lunz am See

2
69,4 m²

Stilvoll wohnen in Lunz am See

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer Rohzustand
Rollstuhlgerecht Balkon
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer
Rollstuhlgerecht

3293 Lunz am See

€ 151.178

Wohnung zum Kauf in 3293 Lunz am See

2
55,2 m²

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer
Rollstuhlgerecht
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer Stand Mai 2026
Rollstuhlgerecht Balkon
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer Urzustand
Rollstuhlgerecht
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Badezimmer Rohzustand Mai 2026
Rollstuhlgerecht
Weitere Immobilien von
Makler: reinhard.gansch@riv.at
Lade...