NEU - Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen

Haus zum Kauf in 4310 Mauthausen - Kaufpreis: 998.000 € / Objektnummer: 6221
Ausstattung: Möbliert Etagenheizung Balkon Terrasse
Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen
Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
998.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6221
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
750 m²
Nutzfläche:
1.364 m²
Grundstücksfläche:
2.141 m²
Baujahr:
ca. 1650
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf!

Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Heindlkai 17 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio).
Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei).

Heindlkai 19 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen.

Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand).
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool.
Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden.

Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus
- ca. 715 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche
- ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude
- ca. 640 m² Dachboden

Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC!

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
2,7
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Mario Feistritzer, MBA

Mario Feistritzer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Fotomix

Heindlkai 17 Heindlkai 19 Hauseingang Heindlkai 17 Garten Gebäudefront Heindlkai 17 (2) Hauseingang Heindlkai 19 Innenhof - Innenhofgebäude - Zufahrt Garten (2) Garten (3) Garten Richtung Innenhofgebäude Innenhofansicht Innenhofansicht (2) Innenhofgebäude Eingangsbereich Heindlkai 19 Eingangsbereich Heindlkai 19 (2) Lager 1 Lager 5 Wohnen H19 1.OG Schlafen H19 1.OG Vorraum H19 1.OG Bad H19 1.OG Küche - Essen H19 1.OG Wohnen Leerstand Schlafen 1 Leerstand Schlafen 2 Leerstand Bad Leerstand Büro Stiegenhaus Altwohnung Zimmer 1 Altwohnung Zimmer 1 Altwohnung (2) Bad Altwohnung Schlafen Altwohnung Zimmer 2 Altwohnung Zimmer 3 Altwohnung Zimmer 4 Altwohnung Küche 2 Altwohnung Zugang Dachboden Heindlkai 17 Dachboden Heindlkai 17 Dachboden Heindlkai 19 Planskizze Hausansicht Planskizze EG Planskizze 1.OG Planskizze 2.OG

Lageplan