NEU - Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Fernblick Nähe Mariahilferstraße

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 792.000 € / Objektnummer: 4618
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
792.000 €
Kaufpreis/m²
10.287,05 €
Betriebskosten netto:
152,77 € / Monat
Provision:
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4618
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,11 m²
Wohnfläche:
76,99 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4618

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und stilvollen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei sehr ansprechende Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet und bietet somit besonders viel Stauraum und Komfort.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-In Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht im Vorraum ein separates Gäste-WC zur Verfügung
Ein besonderes Highlight ist der charmante Ausblick auf das Arik-Brauer-Haus, der der Wohnung eine einzigartige, künstlerische Note verleiht.

Das Gebäude selbst ist mit einem Lift ausgestattet und gewährleistet somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort stehen.

Diese Dachgeschoßwohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Lage und Verkehrsanbindung

Mariahilf

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3 km
Gaststätte
90 m
Einkaufsmöglichkeit
980 m
Autobahn
4 km
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Kindergarten
270 m
Grundschule
350 m
Hauptschule
310 m
Realschule
860 m
Gymnasium
620 m

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
Wohnen

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Heinrich Birnleitner

Heinrich Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

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