NEU - Hochwertig saniert, lichtdurchflutet und wunderbar ruhig

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 5420/8091
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
310.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/8091
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
55.45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1985
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

HOCHWERTIG UND MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL SANIERT – DIESES WOHNJUWEL MIT BALKON, GARTEN & GRÜNBLICK WIRD SIE BEGEISTERN!

Auf rund 55,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einem großen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.

3-fach verglaste Fenster, neue Innentüren, ein westseitiger Balkon mit Grünblick, ein eigener Garten sowie ein PKW-Abstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch das Wohnhaus mit lediglich 12 Parteien und die großzügigen Allgemeinflächen präsentieren sich ausgesprochen gepflegt.

HIGHLIGHTS

* hochwertig & umfassend neu saniert
* ca. 55,45 m² Wohnfläche
* heller, offener Wohn- und Essbereich
* neue Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
* hochwertiger Holzboden
* neues Tageslichtbad mit GROHE-Armaturen & großformatigen Fliesen
* separates WC mit Waschbecken
* 3-fach verglaste Fenster & neue Innentüren
* westseitiger Balkon mit Grünblick
* eigener Garten
* PKW-Abstellplatz
* gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien

KONTAKT

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

-------------

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Graz-Lend und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die rückseitige Ausrichtung sorgt für Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Mur und zum Murradweg – ideal zum Radfahren, Laufen und Spazieren sowie für eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Auch der Grazer Kalvarienberg mit seinen Grün- und Erholungsflächen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind ebenso rasch erreichbar wie Kindergarten und Schule. Cafés für einen gemütlichen Kaffee oder ein Frühstück befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Eine Lage, die Ruhe, Grün und hohen Freizeitwert mit kurzen Wegen in den Grazer Alltag optimal verbindet.

Energieeffizienz

HWB:
112,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,91
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.10.2031

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Lade...
Beatrix Scherer

Beatrix Scherer
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

FotoMix

Weitere Immobilien von Roderick Scherer

Klima Fußbodenheizung Balkon Parkplatz WG geeignet
Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz WG geeignet
Neu Rollstuhlgerecht Möbliert Fußbodenheizung Balkon Parkplatz Neubau

9500 Villach

€ 460.000

Wohnung kaufen in 9500 Villach

4
104 m²
Freifläche:
6 m²

Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin

Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Neu Loggia Parkplatz WG geeignet
Balkon Carport Parkplatz Neubau
Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz WG geeignet
Klima Fußbodenheizung Balkon Parkplatz WG geeignet
Weitere Immobilien von
Anbieter: Roderick Scherer

Weitere Immobilien von Beatrix Scherer

Klima Fußbodenheizung Balkon Parkplatz WG geeignet
Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz WG geeignet
Neu Rollstuhlgerecht Möbliert Fußbodenheizung Balkon Parkplatz Neubau

9500 Villach

€ 460.000

Wohnung kaufen in 9500 Villach

4
104 m²
Freifläche:
6 m²

Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin

Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Neu Loggia Parkplatz WG geeignet
Balkon Carport Parkplatz Neubau
Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz WG geeignet
Klima Fußbodenheizung Balkon Parkplatz WG geeignet
Weitere Immobilien von
Makler: info@roderickscherer.com
Lade...