ZWEI WOHNEINHEITEN, RUHIGE LAGE & VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN.
Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zwei getrennte Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert, während das bereits bewohnbare Obergeschoss noch Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung bietet. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum und weiter in die moderne Küche sowie in das helle, großzügige Wohnzimmer. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert, dabei wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in das begehbare Ankleidezimmer, das an das großzügige Elternschlafzimmer anschließt. Über einen separaten Hauseingang und das Stiegenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort nutzbar und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter modernisiert werden.
Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im gepflegten Garten mit Kirsch- und Nussbaum befinden sich eine Gartenhütte und ein Hasenstall. Besonders angenehm ist die ruhige Lage und die freie Grundstücksseite ohne direkte Nachbarn, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Kombination aus zwei getrennten Wohnbereichen, saniertem Erdgeschoss und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten unter einem Dach suchen.
* Kernsaniertes Erdgeschoss
* Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
* Moderne Küche
* Hochwertige Vinylböden
* Barrierefreies Badezimmer
* Vier Zimmer und Ankleidezimmer
* Zwei separate Hauseingänge
* Eigener Hasenstall
* Gartenhütte
* Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück
* Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite
* Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss
* Sonnige Terrasse im OG
Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
